Развернуть чат
Активные темы
Обзор всех активных тем »
РЕКЛАМА
Наш опрос
Поддерживаете ли вы предложение ряда депутатов Госдумы судить Горбачева за развал СССР?

Да
Нет
Не знаю

Все опросы
Главная страница » Новости Чувашии » Новости г. Чебоксары » В поселке Гремячево вырастет новый микрорайон
# Завсегдатай   f1rst (7 февраля 2014 в 19:55)
холодно было :)

8V8A2286 by f1rstx, on Flickr

8V8A2271 by f1rstx, on Flickr

8V8A2269 by f1rstx, on Flickr
Отредактировал f1rst 7 февраля 2014 в 19:56
# Участник   manchester (7 февраля 2014 в 22:36)
Пожелание такое: постройте лучше такой микрорайон http://goo.gl/wdk8ba
# Спец. корреспондент   tel_mail (7 февраля 2014 в 22:55)
Цитата: manchester
Пожелание такое: постройте лучше такой микрорайон http://goo.gl/wdk8ba

индивидуальный дом дороже получается. не потянут финансово наши сограждане.
# Участник   manchester (7 февраля 2014 в 23:06)
Цитата: tel_mail
индивидуальный дом дороже получается. не потянут финансово наши сограждане.


смотря какой дом
# Спец. корреспондент   tel_mail (7 февраля 2014 в 23:27)
Цитата: manchester
смотря какой дом

1) земля по любому выходит дороже
2) подключить один многоэтажный дом к сетям (канализация, электричество, газ, водопровод, телефон, интернет) стоит дешевле, чем совокупно несколько индивидуальных домов (по количеству квартир в многоэтажном доме)
3) стоимость дороги к дому в пересчете на 1 жителя выходит дороже (стоимость дороги тоже войдет в стоимость дома)
В итоге все равно выйдет дороже.
Отредактировал tel_mail 7 февраля 2014 в 23:28
# Участник   manchester (8 февраля 2014 в 00:02)
Цитата: tel_mail
1) земля по любому выходит дороже
2) подключить один многоэтажный дом к сетям (канализация, электричество, газ, водопровод, телефон, интернет) стоит дешевле, чем совокупно несколько индивидуальных домов (по количеству квартир в многоэтажном доме)
3) стоимость дороги к дому в пересчете на 1 жителя выходит дороже (стоимость дороги тоже войдет в стоимость дома)
В итоге все равно выйдет дороже.


а в цифирках можно?
# Спец. корреспондент   tel_mail (8 февраля 2014 в 00:09)
Цитата: manchester
а в цифирках можно?

жесть. По-моему тут достаточно логики. Например, сколько квадратных метров занимает многоэтажный дом? Сколько семей его "занимают"? А сколько семей его занимало бы, если бы на этом месте были возведены индивидуальные дома?
При условии что стоимость земли и в том и в другом случае одинакова, то по вашему при каком варианте она выходит для семьи дороже?
# Завсегдатай   Evreychik (8 февраля 2014 в 11:12)
Цитата: tel_mail
В итоге все равно выйдет дороже.

Или по ушам ездишь, или чего-то не понимаю:
6 - 10 соток = 1 млн. руб.по городу
строительство дома от 7 до 30 тыс.руб/кв.м.
Итого 100 кв. - 3 млн. + газ, электричество канализация, вода... ну 500 (телефон и интернет - при наличии ЭЭ, вообще не проблема даже в лесу)
итого от 15 до 35 т.руб/кв.м. (при большей квадратуре ещё дешевле.) + нет шумных и вонючих соседей, свой сад, огород, парковка, гараж и т.п.
против от 40 тыс.руб./кв.м. (или сейчас даже от 50) по городу
Отредактировал Evreychik 8 февраля 2014 в 11:37
# Спец. корреспондент   tel_mail (8 февраля 2014 в 11:36)
Evreychik,
Ты путаешь ситуацию когда ты сам для себя строишь и когда строит комплексно строительная компания.
Когда ты строишь сам, то в стоимость не входят затраты на прилегающую территорию. Сюда не входят затраты "социального характера", которые вешают на строителей городские власти (провести дорогу, тротуары; облагородить парк и т.п.). Некоторые строители в коттеджном поселке строят за свой счет церквушки; магазины; пруды; хоккейные площадки и теннисные корты и т.п. Все эти затраты в итоге также попадают в стоимость дома.
Вот цены на 2009 год от застройщиков (сейчас цены выше). Попробуй ради интереса позвонить этим застройщикам и поинтересоваться стоимостью не квадратного метра, а дома в целом.

Кроме того, поставь себя на место строительной компании, которая купила (или арендовала) земельный участок для застройки. Как по твоему, в каком случает компания заработает больше: построив несколько домов (коттеджей) или построив несколько сотен квартир? С какой наценкой эта компания будет продавать коттеджи, чтобы получить такую же прибыль, как она могла бы получить построив многоквартирные дома?
Отредактировал tel_mail 8 февраля 2014 в 11:40
# Участник   turbo 211 (8 февраля 2014 в 11:44)
Цитата: Evreychik
6 - 10 соток = 1 млн. руб.по городу

Нет таких цен,6-10 соток в городе примерно стоят как 2-комнатная новая квартира,это только земля ,без каких либо построек
# Завсегдатай   Evreychik (8 февраля 2014 в 14:06)
Цитата: tel_mail
Ты путаешь ситуацию когда ты сам для себя строишь и когда строит комплексно строительная компания.

Т.е. ты хочешь сказать, что строительство многоквартирного дома, стоимость квадрата в котором должна уменьшаться в геометрической прогрессии, на земле 20 соток, красная цена которым 5... ну 10 млн. оправдано увеличивается строительством соц.сооружений квадратурой в разы меньшим и благоустройством вокруг?!
Да в квартирах квадраты должны быть дешевле, хоть ты детский дом такой-же квадратурой рядом построй!!!
# Участник   manchester (8 февраля 2014 в 14:51)
Цитата: tel_mail
в каком случает компания заработает больше: построив несколько домов (коттеджей) или построив несколько сотен квартир?


Вот в этом то и суть. Строят не для людей, а чтобы бабла состричь.А бабла состричь проще и дешевле с многоэтажки.
Отредактировал manchester 8 февраля 2014 в 14:52
# Завсегдатай   DanilovAN21 (15 февраля 2014 в 01:24)
Приветствую всем.
И ко всем вопрос. Проходили ли вы вчера или в дождливую погоду через подземные переходы через улиц нашего города после установки навесов из карболита на входах этих сооружений? А мне пришлось вчера пройтись через оных около остановки "Энергосапчасть" и удивиться, сколько копеек выкинули коту под хвост, когда видел, как"хорошо" просачивается пока еще только мизерная талая снежная вода по швам стыковок в каркасе прямо на головы проходящих и по замечательно отделанным стенам, разрушая на своем пути все прекрасное. Не пришло ли время проверить качество выполненных работ этих "Горе-производителей-установщиков" и предъявить к ним штрафные санкции (так же и заказчику-принимателю) за порчу госимущества?
# Завсегдатай   DanilovAN21 (17 февраля 2014 в 04:15)
Что-то не вижу ни от кого ни возражений ни опровержений по поводу моих замечаний благоустройства города и считаю повседневные комментаторы по всем насущным проблемам города не могут поднять зад из кресла (так хе подкупленные псевдозаинтерессованные холуи администрации города) проверить мои замечанеия по недоделкам , пустым разговором.

Для вашего сведения. вы знаете где находился единственный хлебозавод на весь город? Если в ы не знаете историю,не лезьте, вам этого не понять, как недоумуам

Администратору. Объясните мужикам, о чем они ведут разговоры ,мудозвоны, пусть просыпавются.
# Журналист   Фрегат (17 февраля 2014 в 14:22)
Цитата: DanilovAN21
как"хорошо" просачивается пока еще только мизерная талая снежная вода по швам стыковок в каркасе прямо на головы проходящих и по замечательно отделанным стенам, разрушая на своем пути все прекрасное. Не пришло ли время проверить качество выполненных работ этих "Горе-производителей-установщиков" и предъявить к ним штрафные санкции (так же и заказчику-принимателю) за порчу госимущества?

Цитата: Фрегат
Зачастую микрорайоны строят мало того с нарушением строительных норм

Об этом я сразу и сказал smile Сейчас принцип постройки-сдать быстрее объект,а что вокруг-это уже не их "якобы" дело
# Завсегдатай   Serg 21 (25 февраля 2014 в 22:55)
хыхыхы))) дубль 2 ?? а возле Пихтулино,по пути в Новчик обещал дядя Коля построить микрорайон за 5 лет,если не ошибаюсь.До сих пор строят))) А Гремячево тоже будет долгостроем,если начнут стройку. Быстрее всех всю округу застроит советскими панельными многоэтажками Ермолаев.С яркими крашенными фасадами бетонных панелей )) И при этом никаких показужных оптимистических репортажей о новых микрорайонах.Просто тупо застраивает окраины города.Пока другие в ярких красках описывают светлое и красивое будущее.
Отредактировал Serg 21 25 февраля 2014 в 22:58
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.